Informatie

In Gouda, in het gebied Goudse Poort, direct aan de A12, is door eigenaar Green Real Estate circa 33.000 m2 hoogwaardige winkelruimte gecreëerd rondom een aantrekkelijk parkeer- en ontmoetingsplein met ruim 1.000 gratis parkeerplaatsen. De uitstraling is modern, fris en eigentijds. GoStores Gouda richt zich op elkaar versterkende formules en retailmerken in wonen, doe-het-zelven, tuinieren en outdoor. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor horeca en evenementen op het aantrekkelijke parkeer-ontmoetingsplein. 

Omschrijving

GoStores mag naast reguliere GVD/PDV winkels ook uitgebreid worden met functies die naar aard en omvang niet passen in reguliere centrumgebieden. Te denken valt aan leisure-concepten, klimmen, escape-rooms, en dergelijke.  De gemeente wil grootschalige winkels in de perifere detailhandel graag in GoStores faciliteren en de locatie verder versterken als centrumvoorziening voor de eigen inwoner en de regionale consument met een ruim en gevarieerd aanbod. 

Verzorgingsgebied

Gouda heeft een centrumfunctie in de regio. Binnen 30 autominuten wonen circa 600.000 inwoners.

Te huur

Gezocht worden functies die een aanvulling zijn op het bestaande aanbod:

https://www.green.nl/nl/aanbod/zakelijk/

Op dit moment is er nog 1 unit van ca. 1792m² beschikbaar. De winkel is tweelaags, de grootste eerste verdieping heeft aan de voorzijde een grote raampartij waardoor de unit veel attentiewaarde heeft. Het geheel is casco en verhuurder staat open voor deelverhuur. De verdieping heeft ook aan de achterzijde daglichttoetreding.
Het metrage is als volgt opgebouwd:
Begane grond entree:  129 m2 BVO
Eerste verdieping: 1.491 m2 BVO
Magazijnruimte achterzijde: 159 m2 BVO
Gedeeld trappenhuis: 20 m2 BVO
Ook is er, in een toren op GoStores, een hoge winkelunit gerealiseerd, tot circa 25 meter hoog, die vraagt om een mooie invulling op laag drie en vier. Aandacht gegarandeerd. Dit project vergt gesprekken met de eigenaar, de huidige gebruiker van de onderste winkellagen en met de gemeente. Op verzoek kunnen de ruimten eventueel worden gesplitst of juist samengetrokken in het door u gewenste metrage.  

Locatie

Adres: Elburgplein 13
Postcode: 2803 PX
Woonplaats: Gouda
Provincie: Zuid-Holland
Kadastrale gegevens gemeente Gouda, sectie M, 2281 (gedeeltelijk), 7411 (gedeeltelijk)

Huurprijs

Huurprijs per jaar: € 115.000,-

De huurprijs is te vermeerderen met BTW.

Servicekosten en promotiekosten

Servicekosten € 6,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW (voorschot).

Promotiebijdrage € 4.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bijdrage parkeren

N.o.t.k.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur

Casco huidige staat, een investeringsbijdrage door eigenaar is bespreekbaar.

Huurtermijn

De huurtermijn bedraagt tien jaar met een verlengingstermijn van
telkens vijf jaar.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Opzegtermijn

12 maanden.

Zekerheidsstelling

Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service en promotiekosten, inclusief BTW. 

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding

In nader overleg, doch kan redelijk spoedig.

Informatie

Loggers Consultancy

Telefoonnummer: +31 (0) 6 30 31 78 29

E-mail: info@loggersconsultancy.nl

Overige informatie

Ruimten zijn eventueel te huur als pop-up, op tijdelijke basis, maar bij voorkeur definitief.

Meer weten?

Kerngegevens

Locatie
Gouda, GoStores
Eigenaar
Green Real Estate B.V.
Ontwikkelaar
Green Real Estate B.V.
Omvang aanvankelijke leegstand in m2 b.v.o.
ca. 1800 m2 b.v.o.,
Doelstelling eigenaar
Verbreding aanbod. Verhuur.
.

Doelstellingen

Voor eigenaar
I.s.m. gemeente aanbod verbreden
Verblijfsmotieven, leefbaarheid, huurstroom
Voor gemeente
Binding met Gouda, concentratie.
Uitvoering beleid.
Voor gebruikers
Meer aantrekkingskracht, meer en andere functies en branches.
Betere exploitatiemogelijkheid.
Voor consument
Fijn centrum, met gevarieerde trekkers en goed parkeren.
Fun.